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La tasa hipotecaria de hoy.

El promedio nacional para una hipoteca convencional conforme — para compradores con buen credit score y 20% de down payment. Es una referencia, no tu cotización. Nuestra red normalmente ofrece por debajo de este número.

Semana del 16 de julio de 2026 · Se actualiza los jueves a las 12 p.m. ET
Fijo a 30 años
6.55%
6.58% APR · promedio nacional
▲ 0.06% vs. la semana pasada
▼ 0.20% vs. hace un año
Fijo a 15 años
5.93%
5.97% APR · promedio nacional
▲ 0.11% vs. la semana pasada
▲ 0.01% vs. hace un año
Qué suponen estas tasas
  • Tasas al: semana del 16 de julio de 2026 (Freddie Mac PMMS®, publicado los jueves)
  • Producto: fijo a 30 y 15 años, convencional conforme, primer gravamen
  • Monto del préstamo: conforme — hasta $832,750 base; hasta $1,104,000 de límite alto en el Condado de San Diego (2026)
  • LTV / enganche (pago inicial): 80% de relación préstamo-valor (LTV) (20% de enganche)
  • Crédito: prestatario con crédito excelente (supuesto de la encuesta PMMS), incluyendo puntos de descuento promedio
  • Ocupación: residencia principal ocupada por el propietario

Su tasa variará según el monto del préstamo, el LTV, su perfil de crédito, la ocupación y el producto. Todos los programas sujetos a aprobación de suscripción.

Esta semana

Las tasas suben un poco esta semana.

  • Fijo a 30 años — 6.55% Subió desde 6.49% hace una semana. Hace un año, el promedio era 6.75%.
  • Fijo a 15 años — 5.93% Subió desde 5.82% hace una semana. Hace un año, el promedio era 5.92%.
  • Lo que importa Las tasas han subido por dos semanas seguidas. Para compradores y quienes refinancian, la diferencia entre el promedio y la mejor oferta disponible es donde está el dinero de verdad.

Fijo a 30 años

Últimas 14 semanas
6.65% 6.39% 6.13% 6.55% abr may jun jul
De un vistazo

Esta semana vs. el historial

Producto Esta semana Semana pasada Hace 4 semanas Hace 1 año
Fijo a 30 años 6.55% 6.49% 6.47% 6.75%
Fijo a 15 años 5.93% 5.82% 5.81% 5.92%

El promedio es solo el punto de partida.

Este número es lo que los prestamistas anuncian. Sube el Loan Estimate (estimación de préstamo) que ya tienes y nuestra red compite por ganarle — sin consulta de crédito, sin compromiso. La mayoría de las ofertas regresan más abajo que la tasa del titular.

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Metodología y preguntas frecuentes

Cómo leer este número

¿De dónde vienen estas tasas?
Son el promedio nacional semanal de la Encuesta del Mercado Hipotecario Primario (PMMS®) de Freddie Mac para hipotecas convencionales conformes — publicado cada jueves al mediodía, hora del Este. Los promedios suponen un prestatario con crédito sólido, un enganche (pago inicial) del 20% y una pequeña cantidad de puntos de descuento.
¿Por qué mi cotización es diferente?
Su tasa depende de su puntaje de crédito, la relación préstamo-valor (LTV), el tipo de préstamo (FHA, VA, jumbo, non-QM), los puntos, el tipo de propiedad e incluso su estado. El promedio es una sola foto nacional para un prestatario de perfil ideal — es un punto de referencia, no una oferta.
¿Incluyen puntos y cargos?
La tasa de la encuesta supone una pequeña cantidad de puntos. El APR que aparece junto a cada tasa incorpora los cargos del prestamista al costo, lo que lo convierte en el mejor número para comparar una oferta contra otra.
¿Con qué frecuencia cambian las tasas?
Este índice se publica semanalmente, pero el mercado se mueve a diario — a veces cada hora. Por eso importa asegurar (lock) su tasa: una vez asegurada, no cambia antes del cierre (sujeto a su período de bloqueo y a cualquier cambio de circunstancias).
¿De verdad puedo ganarle al promedio?
Muchas veces, sí. El promedio anunciado refleja precios de banca minorista con margen incluido. VegaFi envía su escenario a una red mayorista de más de 50 prestamistas — y con CounterOffer, compiten entre sí por ganarle a la oferta que usted ya tiene.
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Las tasas mostradas son los promedios nacionales semanales de la Encuesta del Mercado Hipotecario Primario (PMMS®) de Freddie Mac, actualizados por última vez la semana del 16 de julio de 2026. No representan un compromiso de préstamo ni una garantía de ninguna tasa específica, la cual depende de sus circunstancias individuales, las condiciones del mercado y la participación de los prestamistas. Las cifras de APR son estimaciones. Todos los programas sujetos a aprobación de suscripción. No constituye asesoría financiera. Vega Financing, LLC · NMLS #2493744 · Igualdad de Oportunidades de Vivienda (Equal Housing Opportunity).